研究概要

    本报告依据中国房地产行业发展的大背景，以各方面的翔实数据总结杭州市房地产市场的发展现状与特点，从多个角度对杭州房地产市场结构与竞争格局进行剖析，并对主力厂商的状况和各项分指标竞争力进行了评价。
    本报告特别指出：在国家宏观调控政策的有效作用之下，2004年，杭州房地产市场供需同步增长，市场总体表现稳定。投资增长快于销售增长，市场有过热倾向；二手房交易的比重逐渐增加，市场成熟度提高。商品房销售价格上涨势头依旧；增势处于全国前列，同时二手房价格亦呈不断上升状态。
本报告深入分析了影响2005-2009年杭州房地产市场发展的主要因素，重点分析了政策和金融环境，在此基础上，对杭州房地产市场发展趋势做出定性与定量的分析预测，并对政府、企业和投资者分别提出了有针对性的发展策略与建议。

报告纲目

一、2004年中国房地产行业发展概述
(一) 发展现状
1、规模
2、行业结构
3、供需结构
4、所有制结构
5、区域结构 
(二) 基本特点
1、特点1
2、特点2
3、特点3 

二、2004年杭州市房地产市场状况
(一) 现状与结构
1、总量规模
2、增长速度
3、各季节市场情况
4、品牌市场结构
5、销售渠道
6、产品结构 
(二) 投资状况 
(三) 土地状况 
(四) 市场价格
1、销售价格
2、租赁价格 

三、2004年杭州市房地产市场供需分析
(一) 商品住宅
1、市场总体状况
2、销售面积、收入及户型结构
3、价格  
(二) 别墅  
1、市场总体状况  
2、销售面积、收入及户型结构  
3、价格  
(三) 写字楼
1、市场总体状况
2、销售面积、收入及户型结构
3、价格
（四）商业用房
1、市场总体状况
2、销售面积、收入及户型结构
3、价格
（五）存量房和再上市房
1、市场总体状况
2、销售面积、收入及户型结构
3、价格  

四、2004年杭州市房地产重点区域市场发展状况
(一) 区域市场总体情况 
(二)滨江板块
（三）泛城西板块
（四）钱江新城
（五）郊区  

五、2004年杭州市房地产市场竞争格局与重点企业竞争力评价
(一) 竞争格局
1、市场竞争态势
2、竞争手段
3、集中度 
(二) 重点企业竞争力评价 
1、企业1 
2、企业2 
3、企业3 
4、…… 

六、2005－2009年杭州市房地产市场发展因素
(一) 有利因素
1、政策变化
2、市场需求
3、经济因素
4、消费水平
5、人口因素 
(二) 不利因素
1、政策变化
2、市场需求
3、产业发展 

七、2005－2009年杭州市房地产市场趋势分析
(一) 市场发展趋势 
(二) 结构发展趋势 

八、2005－2009年杭州市房地产市场发展预测
(一) 预测依据 
(二) 规模预测
1、市场供应量预测
2、市场需求量预测
 
九、建议
（一）对行业主管部门
（二）对房地产相关企业
（三）对其他部门

报告说明

(一) 报告目的 
(二) 研究范围 
(三) 研究区域 
(四) 数据来源 
(五) 研究方法 
(六) 一般定义 
(七) 市场定义 
(八)竞争力评价指标体系 
(九) 特别说明 
(十) 研究对象