内容介绍

　　2003年，北京商业地产发展迅速，成为社会各界人士的热点话题。然而，商业地产远未成熟，开发商、投资者，政府部门都迫切需要了解商业地产的发展现状、趋势与规律，以进一步发展和完善商业地产市场。基于此，中国指数研究院对北京商业地产进行了系统、专业的研究，并最终形成该报告。
　　报告的组织结构如下：第一部分从商业地产的概念和类型、北京商业地产发展过程、北京商业地产发展现状、北京商业地产容量以及北京商业规划等方面介绍了北京商业地产的发展概况；第二部分从北京商业地产市场环境、北京商服用房供需状况、需求群体、运营主体、售价以及开发经营中存在的问题等方面对北京商业地产进行了总体分析；在此基础上，报告分别对王府井、西单、前门-大栅栏、建外、朝外等商业中心的商业地产进行了具体分析，并对各商业中心的典型案例进行介绍；第四部分，报告介绍了北京市的一些重要商业地产业态：shoppingmall、百货、商业街、专业市场；第五部分，报告对shoppingmall、大型综合超市、便利店等商业地产项目的选址进行了研究；最后，报告从供给、需求、业态等方面对北京商业地产市场进行了预测。

报告目录

第一部分：北京商业地产发展概况
1.1商业地产及类型划分
1.2北京商业地产发展过程
1.3 北京商业地产发展现状
1.4 北京商业地产容量
1.5北京商业规划
 
第二部分：北京商业地产市场总体分析
2.1北京商业地产市场综述
2.2 北京商业地产市场环境分析
2.3北京历年商服用房供给情况
2.4北京历年商服用房需求情况
2.5 北京历年商服用房售价分析
2.6 北京商业地产开发经营中存在的问题
2.7北京商业地产需求群体分析
2.8北京商业地产运营主体分析、
 
第三部分：北京商业地产重点区域分析
3.1王府井商业地产分析
3.2西单商业地产分析
3.3前门-大栅栏商业地产分析
3.4建外商业地产分析
3.5朝外商业地产分析
3.6中关村商业地产分析
3.7其他重点区域商业地产分析 
 
第四部分：北京商业地产业态分析
4.1Shopping Mall
4.2百货
4.3商业街
4.4专业市场
4.5综合性项目中各物业配比关系 
 
第五部分：商业地产项目选址研究
5.1 商业地产项目选址需要考虑的因素
5.2 Shopping Mall 选址研究
5.3大型综合超市选址研究
5.4便利店选址研究 
 
第六部分：北京商业地产市场预测
6.1北京商业地产市场供给预测
6.2北京商业地产市场需求预测
6.3北京商业地产市场业态预测
6.4未来北京商业地产发展的大致趋势
6.5未来商业地产开发必须处理好各方面的关系 
 
第七部分：北京市商业地产有关政策