报告目录

第一部分：青岛宏观经济状况分析
1.宏观经济形势
　1.1全市经济持续快速发展
　1.2建筑业增长加快
　1.3金融业健康平稳运行
　1.4固定资产投资快速增长
2.居民生活和市场行情
　2.1城乡居民收支增长
　2.2城乡居民居住条件改善
　2.3劳动就业率基本稳定
　2.4城乡消费品市场成交活跃
　2.5市场物价平稳 
 
第二部分：青岛房地产市场总体形势分析
1.青岛市房地产市场供应情况分析 。
　1.1青岛市房地产开发投资分析
　1.2青岛市房地产施工、新开工、竣工面积分析
2.青岛市房地产市场需求情况分析
　2.1青岛市商品房销售情况
　2.2青岛市商品房出租情况
　2.3青岛市商品房空置情况
3.青岛市商品房价格走势分析
　3.1青岛市房地产价格上涨情况
　3.2青岛市房地产价格上涨原因
4.青岛市土地市场分析
5.青岛市房地产市场总体特点
　5.1房地产市场整体升温
　5.2供求矛盾仍需调和，开发结构不尽合理
　5.3房地产开发企业对银行资金依赖度大，竞争能力偏弱
 
第三部分：分物业市场分析
1.住宅类物业
　1.1住宅开发投资逐年递增
　1.2住宅新开工面积、施工面积和住宅竣工面积逐年增长
　1.3住宅销售行情持续火爆
　1.4住宅价格不断上扬
　1.5经济适用住房加大建设
2.公寓、别墅类物业
3.办公物业
4.商业物业
 
第四部分：房地产政策分析 
1.土地使用政策分析
　1.1土地储备制度得到不断完善和发展
　1.2经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度基本形成
　1.3旧城改造新政策开始实行
2.地产市场管理政策分析
　2.1青岛市加强房地产市场开发经营管理
　2.2建设部发布《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》
3.金融政策分析
　3.1住房公积金 
 
第五部分：青岛房地产市场展望
1.房地产市场总体形势预测
　1.1土地供应预测
　1.2房地产市场供应预测
　1.3房地产价格预测
2.市场热点预测
　2.1二手房市场展望
 
附录